Appartement - 38 m² - 2 pièces à Cergy

Iad France - Adrien Graton vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ – APPARTEMENT F2 AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE À découvrir sans tarder ! Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché : À pied : 3 minutes du RER A, 1 minute de l’école primaire Accès rapide : 2 minutes de l’A15 Au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, ce F2 offre une distribution optimisée et des volumes confortables, sans perte d’espace. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre bien proportionnée, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également un balcon avec vue dégagée sur le Vexin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. ✔ Vendu libre de toute occupation ✔ Idéal primo-accédant ou investisseur ✔ Potentiel locatif estimé à environ 800 € charges comprises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Graton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993003201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.