Appartement - 78 m² - 4 pièces à Cergy

Appartement T4 - 78,75 m² - Jardin Privatif - Construction 2023 - Résidence de Standing - 2 Parkings - DPE B

Cet appartement T4 lumineux est situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, offrant confort moderne, accessibilité et efficacité énergétique.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Avec 78,75 m² habitables (114 m² au sol), ce T4 familial propose un cadre de vie idéal recherché pour sa luminosité, ses finitions modernes et son jardin privatif.

Le séjour de 20 m², exposé sud-est, bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Il s'ouvre directement sur un jardin / terrasse de 34 m², rare sur le secteur, parfait pour profiter d'un véritable espace extérieur.
La cuisine ouverte aménagée vient compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations modernes répondant aux attentes actuelles.

Atouts majeurs :
Résidence récente (2023)
Classe énergétique DPE B - faible consommation
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Chauffage collectif
Accessibilité PMR / Rez-de-chaussée + ascenseur
Deux places de parking en sous-sol
Jardin privatif / terrasse
Appartement lumineux - exposition sud-est
Double vitrage PVC, prestations récentes, standing

Situé à proximité immédiate de toutes commodités : crèche, maternelle, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins, transports en commun (bus à pied).
Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Cet appartement combine modernité, confort, jardin privatif, résidence récente et emplacement pratique, constituant une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1013 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 443.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr