Maison - 220 m² - 6 pièces à Cerdon

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296 000 €

220 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui réunis dans une propriété rare. Située à Cerdon, à seulement quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère et de Sully sur Loire, cette ancienne ferme rénovée avec soin développe 220 m² habitables et repose sur un terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec étang. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le vaste séjour de près de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Sud/Nord, accueille une belle cheminée insert et offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. A l'étage, trois autres chambres dont une de près de 30 m², une salle de bains, un dressing, un second wc et un balcon, viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Construite en pierre, cette maison au style authentique a bénéficié d'une rénovation de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage a granulé et électrique. Le tout dans un excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Côté praticité, vous profiterez de trois garages fermés, d'une terrasse et de nombreux rangements. Le terrain de 2,8 hectares, partiellement boisé et dégagé, offre de multiples possibilités : jardin, loisirs, projet équestre ou simplement la quiétude de la campagne. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 29 m², rdc
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Rdc