Pavillon - 139 m² - 4 pièces à Cercy-la-Tour

Magnifique Pavillon de plain pied de 2010 d'une surface habitable de 130m², avec véranda spa et garage sur la jolie commune de Cercy la tour !
Amoureux des jolis coins de campagne, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la jolie commune de Cercy la tour, nous vous présentons cette magnifique maison de plain pied de 2010, d'une surface habitable de 130m² sur 2 niveaux, avec véranda, espace spa et dépendance, le tout sur un beau terrain de près de 1300m².
Cette maison propose plusieurs entrées possibles, une à l'avant de la maison qui donne sur le salon séjour, une seconde à l'arrière, indépendante qui dispose d'un placard penderie pour le côté pratique.
Cette entrée dessert un espace cellier de 6m², mais aussi la pièce de vie de 55m² composée, d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un espace salon et séjour agrémenté d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu.
La pièce de vie propose une grande véranda toute vitrée en alu de 16,5m², pour profiter du jardin toute l'année.
Un dégagement de couloir desservira un wc indépendant, un petit espace bureau aménagé, deux chambres avec placards penderies de 12m² chacunes qui disposeront d'un accès privatif à la salle d'eau.
Du salon séjour, un escalier mène à l'étage qui propose une suite parentale de 21m², avec espace dressing, salle d'eau et wc intégré.
Atout charme, à l'extèrieur, ce pavillon vous propose un autre espace de véranda, qui accueille un spa.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour véranda, salles d'eau), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards.
Ce pavillon dispose d'un chauffage type climatisations réversibles ou poêle à granules.
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état.
Côté terrain, cette maison propose 1300m² de terrain entièrement clôturé, aménagé et arboré, un portail motorisé.
Elle propose une terrasse, et une dépendance de garage de 36m².
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes : en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et A en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, ses rénovations récentes, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Cercy la tour, ses modes de chauffage économiques ,son espace spa, sa véranda et sa terrasse.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 207573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr