Maison - 148 m² - 6 pièces à Cercottes

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145 000 €

148 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Florian Barroy Immobilier vous présente cette élégante maison en copropriété, datant de 1900, où vous pourrez profiter du confort et de l'intimité d'une habitation individuelle, dans un cadre convivial de copropriété majoritaire. Cette demeure spacieuse, d'une surface de 147.98 m² en loi Carrez et 200 m² au sol, offre un jardin privatif NON MITOYEN d'environ 200 m² (accessible après avoir traversé la cour commune), idéal pour des moments de détente et de loisirs en plein air. IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR, avec un loyer estimé à 830 euros charge comprise soit une rentabilité brute avec les frais de notaire de 6.3%. Localisation Idéalement située dans le bourg de la commune de Cercottes, cette propriété est à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces locaux du bourg ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Agencement Intérieur Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une grande cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle à manger spacieuse (pièce de vie de 50 m²), des toilettes indépendantes, une buanderie pratique, un débarras spacieux et un grand garage. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, offrant des espaces de repos et de vie bien agencés. Jardin Privatif Sans Vis-à-vis (non mitoyen) A l'extérieur, après avoir traversé la cour commune, un jardin privatif d'environ 200 m² vous attend, offrant un espace sans vis-à-vis, parfait pour les moments de convivialité, les activités en plein air et même un potager pour les amoureux de la nature. Informations Copropriété Nombre total de lots : 12 Nombre de lots d'habitation : 3 Charges annuelles : 1 400 euros Charges mensuelles : 117 euros Compris dans les charges : Assurance copropriété Procédures en cours : Pas de procédure en cours Cette maison en copropriété majoritaire offre un cadre de vie harmonieux alliant espace, intimité et praticité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
148 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 148 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface au sol : 200 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, cheminée decorative non fonctionnelle
Cuisine de 16 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, fenetre + douches
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, entrée comprise
Séjour de 25 m²
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 200 m²

Informations complémentaires
Surface de 200 m², rdc, privatif
2 Parkings
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte de garage electrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1