Maison traditionnelle - 122 m² - 6 pièces à Cerbois

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198 000 €
122 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Située a 20 mn de Vierzon, au centre d'un village calme et vivant, cette jolie longère du XVIII? siècle d'environ 130 m² habitables allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte contemporaine, une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Les matériaux anciens, les volumes et la luminosité apportent un cachet unique à cette demeure prête à vivre.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², agrémenté d'un barbecue, d'une petite pièce d'eau et de plusieurs espaces détente.
Une grange en très bon état avec sa cave en pierre, un garage indépendant et une dépendance complètent cet ensemble plein de charme et de potentiel.

Toitures neuves, chauffage mixte bois / climatisation réversible, menuiseries double vitrage : la maison bénéficie d'un excellent confort et ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de gîte, offrant la tranquillité de la campagne sans l'isolement, à proximité immédiate des commodités.

À découvrir sans attendre !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 678 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 122 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison traditionnelle à Cerbois
198 000 €
Surface : 122 m²
Prix au m² : 1 623 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM37378-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:05
Maison traditionnelle - 122 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Christophe LEJEUNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
162
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 414 € à 1 914 €
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