Maison - 148 m² - 6 pièces à Cepoy

Maison traditionnelle d'environ 148m2 sur 2 niveaux comprenant 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 1230m2.

Le rez de chaussée se compose de :
une entrée sur veranda chauffée
une salle à manger
une cuisine
une chaufferie et un cellier
une salle d'eau avec un wc
le niveau se termine par un vaste séjour lumineux de 47m2 comprenant une grande cheminée en pierres à foyer ouvert, un plafond cathédrale et accès à la terrasse par une baie vitrée

A l'étage:
un pallier dessert 2 chambres mansardées avec volet roulant manuel
une salle d'eau et un wc séparé

les +:
Aucun vis à vis, secteur très calme
Chauffage au gaz (citerne), chaudière de marque
isolation et fenêtres en PVC double vitrage
toiture entretenue
double carport et cabanon + dépendance avec électricité
fibre accessible

Commodités:
A deux pas des commerces à pieds, bus à proximité (gare de Montargis pour train Paris Bercy en 1h)
Ecole, centre de loisir,bibliothèque,musée,cabinet médical et pharmacie
Chemin de grande randonnée

Travaux de rafraîchissement (électricité,peintures)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.922910