Maison - 145 m² - 5 pièces à Cépie

Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable , idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve parfaitement votre intimité tout en offrant des prestations haut de gamme.

Les Points Forts du Bien :
Espaces de vie généreux : Une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Confort et Loisirs : Profitez toute l'année d'une superbe piscine couverte, ainsi que d'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands.
Équipements de Qualité : La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison, complétée par des radiateurs classiques.
Extérieurs Soignés : Édifiée sur une parcelle de 369 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif.

Prix : 209 880 euros honoraires charge vendeurs

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE, au 0662186832 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 992756957 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr