Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cenon

T3 spacieux de 66.77m2 à CENON (15minutes en tramway du centre de Bordeaux)

LOGGIA TERRASSE ensoleillée de 9.48m2

246 000 ANNEXES INCLUSES (cave+parking) !!!

FINITIONS RAFFINÉES

A VISITER SANS TARDER, LES LOTS DE LA RESIDENCE SAKURA PARTENT TRES VITE...

Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où lon a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer.

Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans limmobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul afin dassurer une meilleure rentabilité.

La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif.

En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l'immobilier.

Rive gauche proche Centre, le marché est saturé.

Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON !

Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon !

Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année.

Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants.

Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes.

Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs.

Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura.

Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence.

Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition.

Situation :

Le programme se situe à Cenon, commune limitrophe de Bordeaux, au sein du quartier de la Morlette, à proximité de :

Centre Commercial

Services et commerces/li>

Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres)

Description :

Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 .

Local commercial de 650 m² en pied dimmeuble

Un sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnements

Le programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennes

Normes de construction :

RT 2012

NF HABITAT

Accès :

Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètres

Transports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètres

Ligne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes)

SI VOUS SOUHAITEZ TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, VEUILLEZ NOUS CONTACTER DIRECTEMENT :

CACP64

https://conseil-patrimoine64.fr/

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A103 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 . Procédure contre le syndicat : Non