Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cenon

Laissez-vous séduire par cet appartement de 67 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Cenon. Ce T3, entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et lumineux, complété par un cellier astucieux pour optimiser vos rangements.

Les deux chambres de l'appartement sont confortables et bien agencées, avec l'une d'elles offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'air frais. La salle de bains, élégamment aménagée avec une baignoire et une verrière, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence propose un cadre de vie agréable avec un parc privé, un local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le quartier est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et ses commodités. Un marché hebdomadaire anime les environs, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m, l'école primaire publique René Cassagne et l'école maternelle Alain Fournier à 200 m, ainsi que plusieurs autres établissements dans un rayon de 700 m. Les amoureux de la nature pourront profiter du Parc Palmer à 400 m et du Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinière à 700 m, desservi par les bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1488 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : D (consommation énergétique 172, émissions de gaz à effet de serre E, 40)
- Mode de chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.