Maison - 150 m² - 8 pièces à Cenon

Découvrez cette belle maison familiale, très bien entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle offre 150m2 habitables avec jardin et terrasses.
Idéale pour une vie de famille dans un quartier calme, à proximité immédiate de Bordeaux.

Construite en 2000, la maison a bénéficié d'une extension en 2010, pour encore plus d'espace et de possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace ouvert : salon d'accueil, rangements, ainsi qu'un bureau avec sa bibliothèque sur mesure. Cet espace mène à une première chambre, une salle d'eau et des wc.
On accède ensuite à la pièce de vie, baignée de lumière : un large salon-séjour avec cuisine ouverte qui totalise plus de 45m2.
Atout charme, une belle cheminée fonctionnelle pour des soirées cocooning au coin du feu.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain, mais également un cellier/buanderie, pratique pour tout vos rangements.

Niveau confort, cette maison bénéficie d'un DPE en C, avec climatisation réversible pour l'extension et chauffage électrique au sol pour la partie d'origine.

Côté jardin, on aime la terrasse bois plein sud, (réalisée en 2022), à l'abri des regards. On s'imagine bien, ici, profiter des soirées d'été et barbecues entre amis.
Terrain de 600m2.

Située dans le quartier recherché de Saint-Romain à Cenon, cette maison moderne offre un accès à pied au Parc et aux écoles.
Un environnement parfait pour une vie de famille sereine, dans un lotissement calme et agréable.

Pour les investisseurs, professions libérales, ou personnes souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires, la configuration permet de créer un grand T2 indépendant comprenant entrée séparée, séjour double, chambre, salle d'eau et WC.
En somme, beaucoup de points forts et de potentiel pour cette maison, à découvrir sans tarder...

Cette annonce référence 308037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr