Maison - 162 m² - 8 pièces à Cenon

Maison individuelle T8 à vendre à Cenon

Construite en 1950 en R+1, travaux réalisés en 2015, elle offre une surface habitable de 162 m² sur 280 m² de terrain.

Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, de type coin cuisine. 

Un studio indépendant et un garage complètent cette maison.

La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ayant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. 

Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien. 

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et médecins généralistes. Enfin, à 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges.

Cette maison est proposée à l'achat pour  449.000 €
 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65 % du prix du bien.
Taxe foncière : 1500  €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM23287
Date de réalisation du diagnostic :03/01/2024
 
Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478  304199

Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784