Appartement - 40 m² - 2 pièces à Cenon

Iad France - Morgan Bonal (06 88 72 70 11) vous propose : ECLUSIVITÉ : Appartement loué 646 € / mois et 598€ hors charges, bail jusqu'au 6 aout 2025. Au 3e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2014. À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Cenon Gare’. T2 de 40,50 m² situé à 'BAS-CENON', à proximité de tous les commerces, de la place de la Demi-Lune, des quais, ainsi que du pont Chaban Delmas et des transports. Composé d’un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Une belle chambre de 12,5 m² avec placards et une salle d'eau avec des WC. Une place de parking privative numérotée. Un local à vélo est également à disposition dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investisseur ! À visiter sans tarder ! La taxe foncière est de 1 108 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 60 euros, dont 48 € à la charge du locataire. Copropriété de 196 lots (pas de procédure en cours). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.