• Appartement - 64 m² - 3 pièces
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259 000 €
64 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

T3 AU COEUR DE CENON de 64m2 avec une terrasse de 9,5m2 !!!259 000€ ANNEXES INCLUSES (cave+parking)A visiter sans tarder...Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l\'on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer.Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l\'immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul? afin d\'assurer une meilleure rentabilité.La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d\'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d\'un investissement locatif.En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l\'immobilier.Rive gauche proche Centre, le marché est saturé.Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON !Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon !Situation :Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d\'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d\'un bel ensoleillement tout au long de l\'année.Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants.Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes.Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs.Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura.Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence.Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l\'emprunt et hors frais d\'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l\'acquisition.Soucieuse de l\'environnement, la résidence « Sakura » se veut peu énergivore et adhère aux normes exigées par la NF habitat et la RT 2012, des certifications qui attestent la qualité et la pérennité de votre logis. À cet effet, les matériaux ont été strictement choisis pour répondre à votre besoin de confort : vous verrez votre séjour être doté de portes-fenêtres coulissantes en aluminium tandis que des volets roulants PVC électriques équiperont les autres pièces. Tous les appartements auront leur cuisine meublée. Selon vous goûts et votre personnalité, la couleur du revêtement de vos sols et la décoration de votre salle de bain s\'effectueront à votre guisSituation :Le programme se situe à proximité de :Centre CommercialServices et commercesGroupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres)Description :Le programme est composée de 110 logements répartis sur 4 bâtiments allant du R+1 au R+6 .Local commercial de 650 m² en pied d\'immeubleUn sous-sol commun aux 4 bâtiments desservira 116 places de stationnementsLe programme prévoit également 54 places au RDC, dont 26 places couvertes et 17 places aériennesNormes de construction :RT 2012NF HABITATAccès :Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 16 minutes en voiture, 8 kilomètresTransports en commun : Station de tramway A La Morlette à 1 minutes à pied, 100 mètresLigne de tram directe pour le centre-ville de Bordeaux devant la résidence (TRAM A - Durée du trajet : 20 minutes)Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°B503 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 64 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
Synthèse
Appartement à Cenon
259 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 4 047 €
Transaction :
Achat
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CACP64 IMMOBILIER - AGENCES PRIVEES
CACP64 IMMOBILIER - AGENCES PRIVEES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
50
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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