Immeuble - 76 m² - 3 pièces à Celles-sur-Belle

Je vous propose en exclusivité cet immeuble composé de trois studios allant de 22 à 29m² aménagés de la manière suivante:
-Coin cuisine (deux plaques électriques, réfrigérateur)
-Placards
-Salle d'eau (une vasque, wc, douche).
Au rez-de-chaussée: une machine à laver est à disposition des locataires.
Double vitrage en façade, simple vitrage dans la partie commune, chauffage électrique, tout à l'égout.
Loyer de 275€ + charges de 92€ soit 342€ par logement.
Actuellement un logements est loué.
Taxe foncière : 425€
Travaux à prévoir: rafraichissement de l'ensemble, remplacement des fenêtres en simple vitrage et de la porte d'entrée. Prévoir réfection des salles d'eau ainsi que des travaux d'amélioration énergétique.
Situé en plein centre de Celles-Sur-belle, à proximité de l'Eglise et de toutes commodités, dans une rue calme.
Très forte demande locative sur le secteur !
A voir rapidement.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 225774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr