Maison - 110 m² - 7 pièces à Celles

? Maison de caractère charentaise - 110 m² - Grand terrain, dépendance & puits - Proche Cognac et Pons

Située dans un hameau calme et recherché, à seulement 9 km de Cognac et 12 km de Pons, cette authentique maison charentaise de 110 m² allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Proche des commodités, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

Maison de caractère typiquement charentaise

110 m² habitables sur 2 niveaux

Entrée avec distribution fonctionnelle

Salon / Séjour lumineux

3 chambres spacieuses

Palier pouvant servir de coin lecture ou bureau

Grenier aménageable selon vos besoins

Grande cave offrant un vaste espace de stockage

Dépendance avec de nombreuses possibilités

Grand terrain attenant, idéal pour jardin, potager, loisirs extérieurs

Puits existant, parfait pour l'arrosage ou la restauration patrimoniale

Atouts :

Charme authentique de la pierre charentaise

Proximité de Cognac et Pons tout en profitant d'un environnement paisible

Potentiel important : grenier + dépendance

Extérieurs généreux, rare sur le secteur

Commodités et écoles à proximité

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Emmanuel tachet
Agent commercial (Entreprise individuelle)