• Duplex - 78 m² - 4 pièces
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450 € / mois
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Duplex T4 avec terrain et garage - Neussargues-Moissac
Situé au 1er étage d'une maison en monopropriété, ce duplex de type 4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres.
À l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage et d'un terrain privatif, un véritable atout pour profiter des extérieurs.
Le logement dispose d'un DPE classé D, gage d'un confort thermique intéressant.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités de Neussargues-Moissac.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838193639

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Duplex à Celles
450 € / mois
Surface : 78 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA7327-MEILLEURCONSEIL
Charges :
25 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:51
Duplex - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Meilleur Conseil Immo
Meilleur Conseil Immo
Aurélie et Damien PRETET et BRIOUDE
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Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 744 € à 2 360 €
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