Maison - 158 m² - 7 pièces à Cazoulès

A 3kms des commerces et services, dans la vallée de la Dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en RDC, un T4 de 87m² (trois chambres et un séjour de 15.20m²) et au 1er étage, un T3 de 71m² (deux chambres et un séjour de 23.80m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282m².
Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location.
On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50m².
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation.
La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec WC et lavabo, plus un garage.
La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.901533