Villa - 91 m² - 4 pièces à Cazilhac

Maison 4 pièces - 90,82 m² - Terrain 737 m² - Village prisé à 5 min de Carcassonne

Située dans un village très recherché et particulièrement agréable, à seulement 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison familiale.

D'une surface habitable de 90,82 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Composition intérieure :

Une belle pièce de vie conviviale comprenant :
Séjour cuisine de 34,47 m²
WC indépendant
3 chambres :
Chambre 1 : 14,92 m²
Chambre 2 avec placard : 10,40 m²
Chambre 3 : 12,01 m²
Salle de bain : 5,49 m²

Extérieurs :

Implantée sur un terrain de 737 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir une piscine.

Un garage de 19 m² complète ce bien.

Prestations et confort :

Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires en autoconsommation, permettant des économies d'énergie appréciables

Prix : 224 000€ honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1 369 €
DPE : C 169 et A 5

Une maison idéalement située, dans un environnement calme et prisé, tout en restant proches des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.