Maison - 141 m² - 4 pièces à Cazères

Bienvenue à SAMOUILLAN dans cette élégante maison de village, une véritable perle nichée sur un terrain généreux de 1878 m², avec une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et commodités modernes. Caractéristiques Principales : - Espaces de Vie Généreux : Avec une cuisine séparée de 21 m², un salon / séjour de 30 m², une grande salle de 40 m² en rez-de-chaussée, cette maison propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. - Trois Grandes Chambres : À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux de 16 m² et une de 13 m², offrent un espace privé confortable pour toute la famille. - Salles d'Eau et WC Séparés : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, associées à des WC séparés, assurent un confort optimal. - Combles Aménageables : Les combles, d'une surface utile de 80 m², offrent un potentiel d'agrandissement, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins. Points Forts : - Garage Spacieux : Un garage de 41 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de stockage supplémentaires. - Hangar Ouvert avec Surface Supérieure : Un hangar ouvert de 36 m², avec une surface de 76 m² au-dessus, élargit les possibilités d'utilisation, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou de stockage. - Terrain Arboré avec Puits : Profitez d'un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, créant un cadre paisible et naturel autour de la maison. - Toiture en Très Bon État : La toiture en excellent état garantit une protection optimale contre les intempéries. - Maison Habitable de Suite : Avec un entretien impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. - Proximité des Écoles et Commodités : Écoles primaires et collège à proximité, ramassage scolaire gratuit, facilité d'accès aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme du village à un confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.