Maison - 97 m² - 4 pièces à Cazères

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * Située à seulement 5 km de Cazère * Villa traditionnelle plain pied de 97,5 m² exposée Sud / Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères – Ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 701 m², piscinable dans un lotissement calme et familial. TELETRAVAIL POSSIBLE  : FIBRE DISPONIBLE Espace JOUR : Entrée donnant sur un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Buanderie et cellier attenant à la cuisine. Grande ouverture menant à la véranda et la terrasse. Espace NUIT : un couloir dessert 3 chambres sur parquet toutes équipées de placards aménagés. Salle d’eau avec une grande douche, une baignoire double vasque avec rangements & fenêtre. WC suspendu & indépendant. À L’EXTERIEUR : Une belle parcelle de 701 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * LES PLUS : -Ballon thermodynamique + adoucisseur d'eau -Climatisation réversible gainable AIR / AIR -Menuiseries en pvc -Alarme -Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -Porte sectionnelle électrique pour le garage -Fibre disponible -Ramassage scolaire dans le lotissement pour le collège et le lycée de Cazères Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.