Maison - 110 m² - 6 pièces à Cazals

Pierre*Plain-pied*Calme*Bois*Ruisseau*Hangar*proche commodités Il y a des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, à seulement 500 mètres d'un village dynamique, au coeur de son parc d' un hectare et demi ( 16 000m2) , la maison siège au pied d'un rocher naturel sorti de nulle part, une singularité rare dans la région, qui confère immédiatement une identité forte au lieu. L'ambiance est celle d'un petit refuge privé, au calme absolu, à l'abri des regards, sans pour autant être totalement isolé, le village et ses commodités (commerces, école, médecins.) se trouve à peine à 500 mètre, et l'on peut s'y rendre à pied ou à vélo par un chemin pédestre. Un équilibre très recherché : la nature sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison en pierre, du cachet. et un vrai projet de rénovation La bâtisse, en pierre, offre beaucoup de caractère. Bien que le gros oeuvre soit sain, des travaux de rénovation sont nécessaires pour convenir au confort moderne. En contrepartie, le lieu propose un cadre unique et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou maison de vacances. La maison se compose notamment de : Un salon-séjour d'environ 40 m², agréable et lumineux. Une cuisine indépendante, reliée à un cellier/buanderie. Trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC indépendant Les Extérieurs, un vrai petit paradis ! Le terrain d'environ 1 hectare et demi, en grande partie boisé, enveloppe la propriété et renforce cette sensation d'intimité. Le rocher, véritable décor naturel, crée une atmosphère unique et participe avec la présence d'un petit cours d'eau en bordure à la création d'un microclimat palpable autour de la maison en témoigne la végétation luxuriante tout au long de l'année, très appréciable en été. La maison bénéficie en plus d'une belle exposition Sud, idéale pour la lumière et la vie au quotidien, tout en conservant une certaine fraicheur l'été grâce à l'environnement. Dépendances et annexes : un vrai plus pour les projets Cette propriété propose également des espaces annexes précieux, souvent difficiles à trouver dans ce type d'ensemble : Un hangar d'environ 80 m², situé en bordure de propriété : stockage, atelier, stationnement, projet annexe. (selon besoins). Une dépendance d'environ 12 m² avec eau et électricité, reliée à la maison par une terrasse couverte : atelier, pièce d'appoint, espace loisirs. Garage (15m2) attenant à la maison. Et en Bonus pour les amateurs cueillette, la propriété est complétée par un bois non attenant mais proche, d'environ 7 000 m², où si vous avez l'oeil vous pourrez recolter cèpes, girolles. Un coups de coeur assuré pour ceux qui n'ont pas peur des travaux ! Visite Virtuelle sur demande.