Maison - 122 m² - 6 pièces à Cazals

Une maison de village en pierre de 3 chambres, restaurée avec goût et magnifiquement présentée, avec un joli jardin, terrasse extérieure pour les repas, une piscine, un atelier, un parking privé et des vues sur la campagne.
Un marché hebdomadaire dans le village, un restaurant et quelques minutes en voiture de toutes les commodités quotidiennes.

La maison (122m2)
Aménagée sur trois étages, la maison comprend

Rez-de-chaussée :
Salon avec sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et cheminée d'origine avec poêle à bois, ouvert sur le jardin.

Premier étage :
Deux chambres lumineuses et aérées avec des poutres peintes et des planchers en bois d'origine.
Chambre 1 - double exposition avec vue sur le jardin et la piscine, et salle de douche attenante + WC
Chambre 2 - également à double exposition avec vue sur le jardin et la piscine,

Deuxième étage :
Chambre 3 - avec salle de douche attenante + WC
Bureau/chambre 4 - avec vue sur le jardin.
Pièce de rangement

A l'extérieur :
Terrasse directement accessible depuis la cuisine/salle à manger avec barbecue intégré.
Atelier
Abri de jardin en bois
Abri de voiture/stockage de bois
Piscine (9m x 4.25m) avec escalier romain, chlore.

Le joli jardin est bien entretenu avec des plantations matures, des plates-bandes individuelles prêtes à accueillir des potagers, de l'espace pour une serre et des bacs de récupération d'eau.
Une place de parking est accessible depuis l'entrée arrière.

La majorité de la propriété est en double vitrage
Chauffage - pompe à chaleur à échange d'air récente avec radiateurs, poêle à bois dans le salon et radiateurs électriques à l'étage,
Tout à l'égout
Connexion internet par fibre.
Taxe foncière 749 euros par an

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage