Maison - 120 m² - 4 pièces à Caylus

Iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : Au centre du village médiéval de CAYLUS (82), maison d'environ 120 m² avec vue panoramique, disposant de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une cave et d'un jardin. Rénovée en 2018, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 58 m², regroupant cuisine et séjour et donnant accès à un jardin arboré de 80 m² orienté EST. Au premier étage, vous trouverez les 2 chambres d'environ 12 m² et 15 m², une salle de bain avec évier en pierre et un wc séparé. Au deuxième étage se situe une pièce de 28 m², pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre, donnant sur un balcon avec une vue dominante et panoramique sur le village et les vallons. Le chauffage se fait avec un poêle à bois installé dans une cheminée du XVIIIème siècle, une chaudière à granulés et avec des radiateurs à inertie récents. L'électricité et l'isolation de la maison ont été entièrement refaites lors de la rénovation. Isolation avec des matériaux écologiques pour les sols, les murs, les combles et plafonds. Menuiseries en bois avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes. L’assainissement se fait par le tout à l'égout. La maison dispose également d'une cave de 60 m² environ. À visiter sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.