Maison de village - 120 m² - 5 pièces à Caveirac

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Maison individuelle avec jardin, piscine et 3 chambres – Caveirac (30820) – 359 000 €

Au cœur de Caveirac, à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison individuelle de caractère avec jardin privatif et piscine, idéale pour une vie familiale confortable et au calme.

Atouts majeurs:
-On aime particulièrement la luminosité et la rénovation pleine de goût de ce lieu très agréable.
- Emplacement privilégié: centre-ville accessible à pied, proche commerces, école primaire, espaces verts et centre commercial. Stationnement facile à proximité.
- Extérieurs soignés: jardin en terrasse (pas de pelouse à tondre!) privatif sur une parcelle de 156 m², terrasse de 20 m² pour vos repas d'été, vue village agréable, piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Confort au quotidien: climatisation, cheminée avec insert, séjour convivial, carrelage facile d'entretien, assainissement tout-à-l'égout, toiture en tuiles canal, chauffages présents.
- Agencement fonctionnel: 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, sur 1 étage, parfait pour optimiser les espaces de vie et l'intimité de chacun.
- Environnement calme: maison ancienne (1900) au charme authentique, rénovée pour conjuguer cachet et confort contemporain.

Description:
Cette maison individuelle s'articule autour d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse à l'étage, offrant un bel espace de vie pour recevoir. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la configuration familiale. En Rez de jardin, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale s'ouvrent sur la terrasse avec piscine...le cellier au même niveau permettrait une deuxième entrée pour créer un bureau idéal pour une profession libérale. Les deux salles de bain offrent praticité et confort. Les prestations incluent climatisation, carrelage, et un extérieur pensé pour des moments conviviaux autour de la piscine.

Localisation – Caveirac:
Située entre Nîmes et la Vaunage, Caveirac séduit par son esprit village, ses commodités complètes et ses déplacements facilités.On atteint le centre-ville de Nîmes par le Tram-bus qui dessert très efficacement le village. On apprécie son centre vivant, ses écoles, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses stationnements aisés. Un cadre de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, services et proximité urbaine.

Informations complémentaires:
- Taxe foncière: 1 589 €
- Année de construction: 1900
- Nombre d'étages: 1
- Type de revêtement: carrelage
- Assainissement: tout-à-l'égout
- Toiture: tuiles canal
-Internet par la Fibre

Prix: 359 000 € FAI

Une opportunité rare à Caveirac, réunissant emplacement, extérieur agréable et piscine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr