Maison - 206 m² - 5 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Iad France - Ilona Trille (06 13 66 66 45) vous propose : À découvrir sans tarder : Dans un cadre exceptionnel, cette villa de 9 pièces offre environ 206 m² environ habitables, au cOEur d’un espace boisé classé, avec une vue dégagée sur la mer et les Îles d’Or. La propriété s’étend sur 2,2 hectares soigneusement aménagés, comprenant une piscine à débordement 6x12, trois terrasses totalisant près de 100 m² environ, un double garage et plusieurs stationnements extérieurs. Un forage, l’arrosage automatique, le chauffage central au gaz et la climatisation réversible complètent l’ensemble. Le calme y est total. La maison se développe sur deux niveaux : Niveau principal : une salle à manger et un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m² environ, une cuisine équipée, WC et salle d’eau pour les invités, buanderie. La suite parentale bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’un vaste espace bureau avec vue mer. À l’étage : un grand salon de 33 m² environ avec cheminée, donnant sur deux terrasses de 22 m² environ et 60 m² environ, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Accès à un grenier pouvant être aménagé. Une propriété rare, offrant espace, nature et panorama d’exception. Informations complémentaires : Année de construction : 1969 Mode de chauffage : Gaz, pompe à chaleur 2 garages Taxe foncière : 4110 euros Programmez-vite votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Trille EI (ID 60956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.