Appartement - 68 m² - 3 pièces à Cavalaire-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ – CAVALAIRE-SUR-MER (83240)
Emplacement Premium : en plein centre-ville, à seulement 200 mètres des Plages, du Port et de toutes les commodités.
Une adresse rare où tout se fait à pied !

Découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, dotée d'un Ascenseur et Interphone.

Appartement Climatisé en Exposition Sud, Vue dégagé en plein coeur de ville.
Une cuisine indépendante avec son cellier, offrant de vrais espaces de rangement.
Une grande chambre avec placard intégré.
Un coin buanderie pratique et discret avec fenêtre.
Un salon lumineux prolongé d'une salle à manger (pouvant facilement devenir une 2ᵉ chambre selon les besoins).
Une salle d'eau avec fenêtre
+ WC séparé.

Atout majeur : un balcon de plus de 20 m², exposition plein Sud, offrant une vue mer dégagée.

Actuellement loué à l'année avec un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant une rentabilité immédiate.
Bail pouvant être dénoncé 6 mois avant son terme.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est énorme : volumes, balcon, vue mer, emplacement ultra recherché…
Une opportunité rare au cœur de Cavalaire sur Mer

Plus d'informations en message privé ou directement :
Olivier Proust – 06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

https://bskimmobilier.com/proust-olivier-10311

Cette annonce référence 308714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr