Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cavaillon

Idéalement situé à Cavaillon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate à pied des écoles, commerces, gare et des principaux axes routiers, découvrez ce superbe appartement duplex 3 pièces de 67,49 m². Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété sécurisée et moderne de 2025 composée de 30 logements, ce bien aux prestations actuelles répond aux normes de construction RT2012 et bénéficie d'un excellent DPE A, garantissant confort thermique et acoustique de qualité - Agencement fonctionnel et lumineux avec : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie de 35.50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - Accès direct à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée - Un WC indépendant À l'étage : - Un hall avec un grand placard / dressing - Deux chambres avec placards et avec chacune un accès à une autre belle terrasse de 23 m² - Une salle d'eau moderne Une place de stationnement privative complète ce bien. ? Les + du bien - Construction neuve 2025 - Norme RT2012 - DPE A - Vue dégagée et environnement calme - 3 terrasses - Place de stationnement couverte et privative - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Frais de notaire réduits (2.5 %) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664.