Appartement - 29 m² - 1 pièce à Cavaillon

Studio de 29,21m² avec en plus un balcon de 6m² offrant une superbe vue dominante sur la colline Saint Jacques, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages. Un parking privé aérien vient compléter ce bien. Idéal 1ère acquisition ou investisseur (taux de rentabilité brut 6,32%, sur la base du dernier loyer indice avril 2024, hors frais d'agence et frais d'acquisition) Entrée avec grand placard, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec douche et wc. Balcon sans aucun vis-à-vis pouvant accueillir aisément une table avec des chaises. BON A SAVOIR : Fibre optique. Double vitrage. Appartement très propre (peintures, et joints de douche refaits). Volet roulant électrique. Résidence sécurisée. Badge magnétique et digicode. Accès facile aux transports (bus et train). Hypermarché à proximité. Proche Centre-ville. Chaudière individuelle au gaz de ville. Aucun vis-à-vis. Aucune pollution visuelle. Charges trimestrielles 156 euros, pas de procédures en cours. Disponible 7 jours sur 7. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 627.6 € soit 52.3 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 84 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541, Tel : 06 62 29 09 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kthuillier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr