Villa - 141 m² - 5 pièces à Caux-et-Sauzens

L'agence Home For Life Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa située dans un environnement paisible, à Caux-et-Sauzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

UN CADRE DE VIE IDÉAL
Nichée sur un terrain de 1 500 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour une vie de famille confortable :
- 4 chambres - Espaces de vie lumineux et ouverts - Nombreuses dépendances fonctionnelles

REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET MODERNITÉ

- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Buanderie attenante - WC séparé - Garage intégré - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

ÉTAGE : ESPACE NUIT FONCTIONNEL

- 3 chambres avec placards intégrés - Deux chambres ouvrant sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes - Salle de bain - WC indépendant

EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Garage indépendant de 46,58 m2, facilement transformable en habitation - Local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine - Grande terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée au sel (7,5 x 3,5 m) avec accès direct depuis la terrasse - Puits fonctionnel pour l'entretien extérieur

CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
- Chauffage gainable réversible, assurant climatisation chaude et froide - Assainissement autonome par micro-station, générant jusqu'à 30 % d'économie d'eau

UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Cette propriété allie emplacement recherché, prestations haut de gamme et grands espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement avec Home For Life Immobilier.

LIEN D'ACCES VERS LA VISITE VIRTUELLE :
https://tour.previsite.com/DECAD66B-9281-5814-6A5E-B4241B641F07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr