Duplex - 34 m² - 3 pièces à Cauterets

Iad France - Virginie Texier vous propose : Duplex avec Jardin, balcon et stationnement à Cauterets Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Situé au cOEur de Cauterets, station prisée des Pyrénées toute l'année, ce duplex de 34 m² (27 en carrez) offre un véritable havre de paix. Ce bien atypique sur 3 niveaux offre un réel potentiel, tel une petite maison. Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie lumineux exposé à l'est, s'ouvre sur la terrasse (une cuisine à réhabiliter). Au 1er étage, une chambre avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la montagne. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, un coin nuit avec velux et vue montagne également. Rare, vous bénéficiez d'un jardin, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. Une fois aménagé selon vos goûts, vous pourrez profiter d'un véritable cocon, que ce soit à l'année ou pour un pied à terre. Proche de toutes commodités, les navettes désservent la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce duplex, coup de coeur assuré ! . Contactez moi pour plus de renseignements et pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.