Maison - 124 m² - 5 pièces à Caussade

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Caussade et à 20 minutes de Montauban, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement légèrement excentré en conservant une proximité immédiate avec les commerces et commodités.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards intégrés facilitant le rangement. Un salon lumineux de 27 m² offre un bel espace de vie convivial, complété par une cuisine aménagée indépendante. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un balcon vient parfaire l'ensemble et apporte un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, développant un espace confortable de 20 m². Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'un cellier pouvant faire office de laverie, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier pour le bricolage.

La maison est équipée d'un chauffage par convecteurs électriques, d'une VMC simple flux pour les pièces d'eau et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 200 m² agrémenté d'une piscine hors sol et de trois cabanons distincts offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À noter : le diagnostic de performance énergétique actuel indique une classe F. Toutefois, un nouveau DPE est en réalisation car des travaux de rénovation ayant été effectués récemment.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace, confort et proximité — à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.941345