Maison de ville - 199 m² - 7 pièces à Caussade

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349 000 €
199 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Les atouts majeurs :
-- Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien.
-- Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif.
-- Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne.
-- Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours.
-- 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant.
-- Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique autour d'une piscine circulaire hors sol, un puits, et une petite dépendance.
Un potentiel supplémentaire :
Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement.
Confort moderne garanti :
Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois.

Le Bien peut être vendu meublé !

Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 199 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 199 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 55 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Maison de ville à Caussade
349 000 €
Surface : 199 m²
Prix au m² : 1 754 €
Transaction :
Achat
Référence :
1654D9A11829457B
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 199 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mai 2025
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