Maison - 58 m² - 4 pièces à Caulnes

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Caulnes, une maison de 58 m² idéale pour un premier achat pour investissement, au calme à moins de 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités (boulangeries, petits commerces, supermarché et écoles). Profitez d'un environnement authentique, proche de la campagne bretonne et à seulement 40 min de Rennes en voiture.

Implantée sur un terrain de 313 m², cette maison bien agencée s'ouvre sur une entrée avec espace vestiaire de 3 m², menant à une pièce de vie traversante et lumineuse de 27 m². L'espace salon/salle à manger et la cuisine américaine se prolongent naturellement vers une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre principale de 11 m², d'une chambre d'enfant ou bureau de 7 m², ainsi qu'un espace de télétravail dédié. Salle de bains de 3 m² et WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Stationnement privé sur le terrain.

Maison fonctionnelle avec beau potentiel, locataire déjà en place loyer de 700 euros plus charges de 30 euros , à proximité immédiate de la gare de Caulnes , idéale pour un accès direct à Rennes ou Saint-Brieuc. Faibles charges et taxe foncière maîtrisée à 297 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM24401. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.