Maison - 99 m² - 6 pièces à Caulnes

Vous recherchez un bien sur la commune de CAULNES, pour y poser vos valises dans un cadre bucolique !!! Au calme en campagne, à moins de 5 min du bourg et de toutes ses commodités, venez visiter sans tarder cette maison entièrement rénovée avec goût.
Elle vous ravira par ses nombreux atouts, ses 4 grandes chambres, son grand terrain paysagé entretenu arboré, son étang sécurisé pour les enfants et les animaux, sa dépendance avec garage de 50 m² aménageable, sa cour bitumée de 500 m² et sa terrasse en bois exposée plein sud sans vis à vis.
Avec ses 121 m² de surface totale pour 99 m² de surface habitable, elle se compose au RDC d'un grand salon/séjour avec cuisine aménagée de 40,05 m² et d'une cheminée avec insert pour les soirées au coin du feu.
D'une chambre de 12,16 m² avec un dressing attenant de 3,35 m², 1 SDB de 5,26 m²et d'1 WC séparé pour un 1er niveau autonome. A l'étage on découvre un grand palier de 13,11 m² desservant 3 chambres de respectivement 13,14 m², 13,54 m² et 16,67 m² et la seconde SDB avec WC de 6,49 m².
En complément, des Huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants, une toiture neuve sans travaux à prévoir, un assainissement individuel aux normes et un terrain de surface totale d'1ha200 piscinable mais non constructible.
Vous serez à 2,5 kms de la gare SNCF de Caulnes et de la RN12 en direction de Rennes ou de St Brieuc, des commerces et de toutes les commodités (école, collège, crèche, médiathèque, activités diverses et centre de loisirs, marché, et animations diverses proposées par la commune), également un cabinet médical, une pharmacie, un opticien, vétérinaire, garage, alimentaire... tout ce dont vous avez besoin au quotidien à proximité !!!
A 6 min de la gare de Caulnes vous rejoindrez Rennes en 57 min et Paris en 2H15 min, vous serez également à 12 min de celle de Broons ou 30 min de celle de Lamballe.
Egalement à 28 min du centre historique de Dinan, 40 min de Rennes et 48 min de St Brieuc en voiture.
Besoin d'iode, à moins de 45 min vous pourrez aussi vous détendre ou vous ressourcer sur St Malo, Dinard, Saint Jacut de la mer, Saint Cast le Guildo... De nombreuses activités sont aussi proposées aux alentours pour les enfants ( Zoo de la Bourbansais à 35 min, Cobac parc à 38 min, aquarium de Saint-Malo à 45 min, base de loisirs de Trémelin et son accrobranche à 32 min, La forêt de Brocéliande à 37 min,... Tout ce qu'il vous faut pour passer de bons moments.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM Morgane RABET MATHON, EI (ID 605 00016 ), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LFB Addway immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 889 596 235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LFB Addway SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.remax.fr/liberty Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .