Maison - 171 m² - 5 pièces à Caugé

Votre Agence ORPI Demeures et Vallée vous propose en EXCLUSIVITE : Superbe Maison Traditionnelle de 2000, en TBE général de 171,22 m2 hab.. Située sur a Commune de CAUGE, à 10 mn d'Evreux Centre ville, à 15 mn de sa Gare SNCF, & à 5 mn du Nouvel Hôpital, celle-ci est conçue pour recevoir une grande famille. Elle comprend en rez-de-chaussée : Hall d'Entrée avec à droite, l'escalier d'accès à l'Etage avec monte escalier électrique qui peut être enlevé si besoin, à gauche un claustra ajouré en chêne en séparation avec la Salle à manger, une immense pièce à vivre ouverte de 65,65 m2, regroupant le Salon / Séjour avec poële Godin en fonte, l'immense Véranda baignée de lumière, & la Cuisine ouverte aménagée & équipée. Toujours en rez-de-chaussée : le dégagement distribue : Chambre ou Bureau, Salle de Douche avec meuble vasque & WC, à l'Etage sur Dalle béton : le Palier desservant : 3 Chambres dont une avec grand Dressing, Salle de Douche avec meuble double vasques & WC ; Pour compléter au niveau inférieur, un sous-sol complet avec Garage 2 voitures ; Terrain entièrement clos au calme et sans vis à vis de 1200 m2 env., avec une belle terrasse en pierre pour d'agréables déjeuners en extérieur en famille. Belle opportunité à saisir !
Les + :
- Volets roulants sur l'ensemble des ouvrants & Centralisation des Volets sur la Véranda
- Triple Vitrage sécurite traité anti infraction sur la Véranda
- Plancher chauffant sur la Véranda & Radiateurs à brique réfractaire Alterno sur le reste
- Isolation du plafond du Sous-sol
- Pöele GODIN dans la salle à manger
- Dalle béton sur l'Etage
- Panneaux photovoltaïques pour récupération et revente électricité à EDF
- Coût électricité avant revente énergie à EDF : 1200 € / An en 2023
- Assainissement tout à l'Egoût
- Raccordement Fibre haut débit : TV travail confortable !
- Au sous-sol : prise de rechargement pour véhicule électrique
- Portail et Porte de Garage automatique
- Arrêt de bus devant la maison pour ramassage scolaire
- Ecole primaire sur place, ainsi que Cantine scolaire et Garderie.
Référence agence : 89