Maison - 179 m² - 8 pièces à Caudry

? Maison bourgeoise spacieuse au coeur de Caudry - 179 m² habitables + combles aménageables
Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante demeure allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre :
? Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux
- Salon-séjour lumineux de 35 m²
- Second salon-séjour de 27 m²
- Cuisine équipée et meublée
- Salle de bains, WC séparés, buanderie
?? Étage
- Palier desservant 4 chambres confortables (de 13 à 15,4 m²)
- Salle de bains avec WC
? Second étage
- Combles aménageables de 65 m² : idéal pour bureau, salle de jeux ou suite parentale

? Prestations techniques
- Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich)
- Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (sauf 3 fenêtres bois/simple vitrage)
- Système d'alarme
- Grande cave (4 pièces)
- Tout à l'égout
? Extérieurs
- Cour, jardin verdoyant
- Deux garages
? Localisation
- Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces, hypermarché
- À deux pas du centre-ville de Caudry

=> Comme toute maison de caractère, quelques travaux de modernisation (électricité, isolation) permettront de révéler tout son potentiel.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0685362045.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304