Maison de ville - 87 m² - 5 pièces à Caudebec-lès-Elbeuf

Iad France - Aurélie Rolain (06 61 16 61 89) vous propose : Opportunité idéale pour une première acquisition ou un investisseur avisé Découvrez cette charmante maison de ville, nichée dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux de finition sont actuellement en cours, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Performance énergétique optimisée Dotée d'une isolation de qualité, d'une conformité électrique irréprochable et d'un ballon thermodynamique, cette maison vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une classification D pour la vente. Un espace de vie accueillant La maison vous accueille avec une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granulés pour des journées hivernales des plus agréables. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, un séjour confortable et un WC au rez-de-chaussée. Un agencement fonctionnel À l'étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent des espaces adaptés à vos besoins. Un cadre extérieur paisible Profitez d'un jardin offrant une vue apaisante en plein cOEur de la ville, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au potentiel remarquable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Rolain EI (ID 72015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.