Maison ancienne - 135 m² - 10 pièces à Catllar

Au cœur du village, découvrez cette maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec patio intérieur desservant plusieurs caves, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
1er étage :
Un niveau comprenant salon, cuisine, cellier, salle d'eau, 4 chambres, un balcon.
2ᵉ étage :
Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier d'environ 50 m² aménageables, permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Les atouts :
Beaux volumes
6 chambres
Patio intérieur
Grenier aménageable 50 m²
Nombreuses caves
Idéal résidence principale, projet locatif ou maison familiale
Travaux à prévoir : toiture, électricité, système de chauffage, rénovation intérieure.

Cette annonce référence 323396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : 54 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4002.00 € et 5414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr