Maison - 319 m² - 10 pièces à Catllar

RARE ! Située sur les hauteurs de Catllar, au cœur du Conflent, entre Méditerranée et stations de ski, venez découvrir cette villa d'architecte de 319 m² habitables en 4 faces et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 3400 m² clôturée et arborée, face au Canigou, elle offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée, du village de EUS à l'est jusqu'à Villefranche De Conflent à l'ouest. C'est dans ce cadre idyllique que les architectes ont imaginé cette villa à nulle autre pareille, confortable, aux volumes généreux et baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert la pièce à vivre de 63 m² avec cheminée insert et climatisation révervible, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse couverte avec cuisine d'été, un cellier buanderie, WC indépendant et de nombreux rangements. Au premier étage, 2 chambres avec terrasse couverte, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 107 m² composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi ouverte et un immense salon avec billard donnant sur la piscine et le Canigou. Terrasse et jardin privatif. Sur ce même niveau, un garage de 55 m², un atelier, local de stockage, cave à vin et chaufferie. Véritable havre de paix, de construction traditionnelle et sans vis-à-vis, cette splendide propriété avec piscine chauffée, chauffage centrale, cheminée, climatisation réversible, coffre-fort, menuiseries aluminiums, volets roulants et portail électrique, la fibre et son grand terrain arboré irrigué par canal avec potager et verger, ne manquera pas de vous séduire. Possibilité de garer de nombreux véhicules sous le porche. Bien d'exception à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.