Immeuble - 639 m² - 20 pièces à Castres

EXCLUSIVITE - PLATEAUX À VENDRE EN PLEIN CoeUR DE CASTRES - 1 521 m² L'agence Arthurimmo.com Castres vous présente une opportunité rare d'investissement au sein de l'ensemble emblématique Carré Gambetta, au carrefour stratégique de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch, véritable artère du centre-ville.

Un emplacement central et dynamique

Ancien hôpital réhabilité par le Groupe Duval en 2015, le Carré Gambetta est aujourd'hui un pôle mixte regroupant :

un Carrefour Market,

une salle de fitness,

une résidence seniors,

un pôle médical et plusieurs commerces.

À proximité immédiate du Monoprix, des commerces du centre-ville et de la place Jean Jaurès, coeur historique et économique de Castres, fief du Castres Olympique.

Description des biens proposés

Au 2? et 3? étage de l'ensemble, accessibles par ascenseurs,
1 521 m² de plateaux traversants, lumineux, livrés bruts (fluides en attente).

Détail des lots disponibles :

2? étage

Bât. A - Lot 7 : 252 m²

Bât. A - Lot 8 : 250 m²

Bât. B - Lot 9 : 380 m²

3? étage

Bât. A - Lot 11 : 255 m²

Bât. B - Lot 12 : 384 m²

Lots vendus ensemble ou séparément
Prix : 1 322,40 euros / m² FAI TTC

29 places de parking disponibles en supplément :
9 918 euros FAI TTC / place

Informations financières

Charges de copropriété 2025 (avant AG) : 10,04 euros TTC / m² / an

Taxe foncière estimée : env. 20 euros TTC / m² / an

Pourquoi investir maintenant

Avec l'arrivée prochaine de l'autoroute A69 reliant Castres à Toulouse (mise en service fin 2026), ce secteur bénéficie d'une valorisation à fort potentiel.

Les atouts selon votre conseiller :

Emplacement plein centre-ville, visibilité optimale

Immeuble de standing et récent

Plateaux modulables : bureaux, logements, médical, coworking.

Opportunité stratégique avant l'ouverture de l'A69

Contact unique :
Pierre-Philippe Poitelon
Expert immobilier - Arthurimmo.com Castres
15 Boulevard Maréchal Foch - 81100 Castres
06 40 89 43 73
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Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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les photos avec l'inscription PROJET IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.