Maison de maîtres - 220 m² - 8 pièces à Castillon-la-Bataille

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 226 m², nichée au cœur de Castillon-la-Bataille. Érigée en 1881, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation soignée, une chaudière au gaz et une toiture récemment refaite.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon/salle à manger inondé de lumière naturelle, une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel. À l'arrière, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.

À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage révèle une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux.

Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine complète ce bien, idéal pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant entièrement rénové constitue un atout indéniable, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 226 m²
- Taxe foncière : 1644 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz, individuel
- Terrain : 700 m²
- Garage double

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.