Maison - 155 m² - 6 pièces à Castillon-la-Bataille

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192 000 €

155 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A Castillon-la-Bataille, redécouvrez une maison revenue à la vente car les acquéreurs ayant validé une offre ont dû modifier leur projet. C'est un lieu d'exception niché sur plus de 3300 m² de terrain en pente, offrant un panorama dégagé au calme, en lisière de parc. Le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs : garage, carport, abri et local à vélos optimisent le confort de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de 154 m² environ en totalité de style traditionnel se distingue par son agencement ingénieux, réunissant deux logements indépendants, au niveau Le corps principal offre une vaste entrée, une cuisine avec balcon, un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une mezzanine de 30 m² au sol se trouve à l'étage. Le logement annexe, situé en dessous est autonome et propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et deux caves ? l'idéal pour de la location ou pour recevoir ses proches. Localisée à Castillon-la-Bataille, à quelques minutes en voiture des commerces et la gare TER. Le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor sont des lieux culturels majeurs, offrant des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : la vue, l'étang, le grand terrain, le cours d'eau en fond de parcelle est LA LIDOIRE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, placards
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord, accès vers une sde et wc
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er sous-sol, exposition sud, avec une autre entrée donnant sur une loggia
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, exposition nord, douche lavabo et wc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc, exposition ouest, douche et dble vasques
Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², 1er sous-sol
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, exposition ouest, indépendants
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol, indépendants coté cuisine
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 29 m², rdc, exposition sud, avec cheminée ouverte et climatisation
Mezzanine de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, surface 34m² au sol !
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 31 m², 1er sous-sol, coté pièce chambre
Cave 2 : Surface de 7 m², 1er sous-sol, coté cuisine avec ballon / rangements

L'extérieur :

Jardin de 3 000 m²
Terrasse de 10 m²
2 Balcons

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, balcon filant avec escalier de côté
Véranda de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, avec cheminée bbq
1 Dépendance de 10 m²
4 Parkings
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, attenant à la maison + accès directe

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Mixte, Radiateur, Climatisation
Style :

Traditionnel
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Moyen
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

jardin, verdure, étang
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3