Immeuble - 215 m² - 11 pièces à Castelsarrasin

Maison de rapport – Idéal investisseur

Située à Castelsarrasin, cette maison offre un fort potentiel locatif avec une configuration idéale pour un projet d'investissement.

Rez-de-chaussée (déjà rénové )

T4 de 77,9 m² avec 3 chambres, spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes (déjà loué 900euros/mois)

T2 de 29,8 m² avec 1 chambre, fonctionnel (déjà loué 500euros/mois)
Aucun gros travaux à prévoir sur cette partie

Étage (fort potentiel à exploiter)

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires :

T4 de 73,55 m²

T2 de 34 m²
Plateau à aménager selon votre projet (location nue, meublée ou colocation)

Surfaces

Surface actuelle : 107,7 m²

Surface totale potentielle : ≈ 215 m²

Extérieur

Terrain d'environ 650 m² accompagné de 1 garage et une dépendance de 20m2 environ

Potentiel locatif

Revenus estimés après aménagement complet : ≈ 2 500 à 2 800 € / mois
Possibilité d'optimisation en location meublée ou colocation

Caractéristiques

Immeuble déjà divisé en plusieurs lots

Travaux déjà réalisés au rez-de-chaussée

Gros potentiel de valorisation après travaux

Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens

Les + du bien

Rentabilité évolutive

Configuration idéale (T2 + T4)

Possibilité de créer 4 logements

Secteur avec demande locative

Autoroute et commerces a 3 minutes

Parfait pour un projet locatif avec création de valeur et optimisation de rentabilité.

Cette annonce référence 325773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN GUILLOUT (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91336036800017.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr