Appartement - 47 m² - 2 pièces à Castelsarrasin

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Au cOEur du centre ville de Castelsarrasin, découvrez ce charmant T2 situé dans une petite copropriété de cinq appartements et un local commercial. Installé au 2ᵉ étage et orienté sur l’arrière côté cour, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant des commerces au pied de l’immeuble. Vous apprécierez immédiatement ses 47 m² aux volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage et d’une chaudière gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous disposerez d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc séparé. Son emplacement est un véritable atout : hyper centre-ville, façades entretenues, petite copropriété conviviale, accès facile aux écoles et commodités. Accès rapide navette Tulipe, bus liO vers Montauban, gare à seulement 9 minutes à pieds pour rejoindre Toulouse, Montauban, Agen ou Bordeaux. À noter : Le stationnement en zone bleue dans la rue. Un appartement plein de charme, parfaitement situé, idéal pour profiter de la vie en centre-ville. Le loyer est fixé à 489 € charges comprises (459 € de loyer hors charges + 30 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle). Les charges comprennent les charges locatives et l’eau. L’électricité et le gaz restent à la charge du locataire. Visites sur dossier complet idéalement sur la plateforme gratuite Zelok sinon par email - dossier appartement ref : 1898609 A prévoir à la signature du bail : Dépôt de garantie : 459€ Honoraires locataires : 330€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 489.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 459 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 330 euros (soit 7€ / m²).