Maison - 111 m² - 5 pièces à Castelsarrasin

Située sur la commune dynamique de Castelsarrasin, à 15 minutes à pied du centre ville, à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers, gare et zone commerciale, 20 minutes de Montauban, nichée au coeur d'un quartier calme, en retrait de route. Maison individuelle des années 80, rénovée en 2012, de 110 m² environ sur sous-sol semi-intégré, composée de : Entrée avec placards, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, un salon / séjour donnant également sur une terrasse, 3 chambres dont 2 avec placards et terrasse couverte, une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire, un wc indépendant, et accès sous-sol d'environ 140 m²( garage, atelier, cave). Dotée d'une parcelle de plus de 1200 m², entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et bien entretenu, des terrasses aux différentes expositions vous permettant d'en profiter selon les saisons. Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, 3 accès indépendants pour accéder à la maison qui laissent de nombreuses possibilités pour se garer (accès camping-car par exemple), double vitrage pvc, assainissement collectif. Pour information, le remplacement de la chaudière électrique par une pompe à chaleur, permet d'obtenir directement C au DPE (selon rapport diagnostic) Possibilité d'aménager une partie du sous-sol en habitation (type studio), terrain piscinable. Cadre de vie idéal au calme et proche de toutes les commodités et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.