Maison - 132 m² - 7 pièces à Castelnaudary

Investisseurs, ce bien est fait pour vous. Situé en plein cœur de Castelnaudary, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Configuration possible : Logement 1 (accès façade) : appartement de type T2, loyer estimé 450 € / mois Logement 2 (accès cour) : grand logement 5 chambres, idéal colocation, loyer estimé 590 € / mois Atouts clés : Emplacement hyper centre, très recherché Accès sécurisé pour stationnement moto et vélos Diagnostics sains et rassurants Double accès (façade / cour) facilitant la division Idéal investissement locatif double rendement Forte demande locative sur le secteur Travaux à prévoir : Un rafraîchissement général et une isolation supplémentaire ainsi qu'unemise en division permettront d'optimiser pleinement le potentiel du bien et de sécuriser un rendement attractif sur deux locations distinctes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.