Villa - 250 m² - 8 pièces à Castelnau-Montratier
Description :
À la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ?
Si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici !
Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez.
Caractéristiques Enchanteresses :
- Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique
- Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire
- Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin
- 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé
- 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscine…
- Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant
- Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes
- Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison
- Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité
- Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique
- Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire
- Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes
- Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié
- Bornes de recharge électrique possible
- DPE performant : Conso énergétique 80 kWh/m² an (Classe B), GES 2 kgCO2/m² an (Classe A)
Emplacement de Rêve :
- À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main
- À seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages
- À 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines
- Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité
Lien de plus de 120 photos sur demande
*Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière.
Pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du Quercy Blanc. Planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir.
*Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton
*Téléphone : +33(0)5 63 22 94 25
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
8 pièces
-
250 m²Informations complémentairesSurface habitable : 250 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
-
1 Salle de bain
-
2 Salles d'eau
-
3 Toilettes
-
Séjour de 82 m²
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
-
Parking
-
GarageInformations complémentaires1 place
Autres :
-
Année de construction :2011
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 10 ventes de maisons à Flaugnac (3.4 km)
- 3 ventes de maisons à Saint-Paul-de-Loubressac (8.2 km)
- 14 ventes de maisons à Molières (8.3 km)
- 9 ventes de maisons à Saint-Laurent-Lolmie (9.5 km)
- 8 ventes de maisons à Vazerac (10.2 km)
- 9 ventes de maisons à Montpezat-de-Quercy (10.8 km)
- 3 ventes de maisons à Lhospitalet (11 km)
- 4 ventes de maisons à Puycornet (12.8 km)
- 9 ventes de maisons à Cazes-Mondenard (12.8 km)