Appartement - 40 m² - 2 pièces à Castelnau-le-Lez

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER.
À VENDRE - APPARTEMENT T2 40,26 M² - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - EXPOSITION SUD - CASTELNAU-LE-LEZ.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités.

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de 40,26 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement recherché.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien se compose d'un séjour de 20 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 13,60 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre une chambre de 11,75 m² équipée d'un placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.