Appartement - 76 m² - 4 pièces à Castelnau-le-Lez

EN EXCLUSIVITE ! Emplacement idéal à 200m du Tram Clairval, à côté des écoles, des commerces et du marché. Dans une résidence sécurisée, gardiennée et recherchée pour son calme, venez découvrir ce bel appartement 4 Pièces situé au 1er étage (sans ascenseur). Entrée séparée avec grands placards de rangement, séjour double de 25m² lumineux et orienté plein SUD, accès à un balcon donnant sur l'intérieur de la résidence au calme. Le séjour double peut être divisé en séjour simple et une 3e chambre, comme à l'origine. Cuisine séparée spacieuse et équipée, avec arrière cuisine dans la loggia pour du rangement. 2 grandes chambres de 11m² et 14m², exposées sud et ouest. Salle d'eau avec fenêtre. Wc séparés. Grande cave vendue avec l'appartement. Parking libre dans la résidence. Possibilité de louer un garage.
Les +++ : emplacement idéal, résidence très bien entretenue et rénovée (ravalement et isolation par l'extérieur), expo SUD, faibles charges de copropriété !! Appartement en très bon état, rénové : carrelage, peintures, électricité refaite entièrement, cuisine et salle d'eau récentes, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite.

Cette annonce référence 321725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 1 124,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr